アークヒルズ仙石山レジデンス13億5000万円やばすぎだろ

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不動産のサイト見てたら、見つけたけど、港区の麻布台ヒルズの近くのアークヒルズ仙石山で、13億5000万円。まだ売れてないっぽいけど、異次元な値段。


麻布台ヒルズも高すぎると思ったけど、築年数12年の仙石山レジデンスでこれはエグい。ちなみにこの物件は坪単価の平均が今日本で二番目です。
(個人的には、そんなに好きな物件ではない。最寄り駅神谷町だし、坂の上だし、不便な気がする、、、)

こんな感じで異常な値段の不動産が1個出ると、それに伴って、売り手が強気になって、他の物件の値段も上がったりするので、今後の動向に注目だな。


それにしても高い。185m2だけど個人的には絶対にいらねえ。



ニューヨークのタイムズスクエアの近くのタワマン(あっちでいう、高級コンドミニアム)で、250万ドルとかだったから、それよりも全然高い。

東京の不動産価格は中国人を代表する外国人が買いまくるようになり、全体的に爆上がりしてます。

中国は、自分の国で土地を買えません。
代わりに使用権というものを買うのですが、これの権利が70年で切れてしまいます。
それもあって、他の国に資産を逃している感じがとてもありますね。

あと中国人は、家族を豊かにするという感覚・価値観が日本よりあるなと思います。

自分が死んだとしても、結果として、孫に資産残れば、むしろOKみたいな感覚です。それなら、基本不動産って、30年持ってて、損するってほぼあり得ないので、どうやっても買ったら得だよなって選択になります。(このマインドで生きてたらなんでも成功する。超長期思考。これは見習わないと。)

衛生的にも良いし、治安も異常に良い日本って国がなんでこんなに安いんだって知人の中国人は言ってましたね。

先進国の首都の便利なエリアの不動産がこの価格って、まじで外人からしたらバーゲンセール感えぐいみたいですね。

あと、東京は、他の国に比べると渋滞しないなってのもいいなってアメリカ人富裕層が言ってました。

バンコクとかニューヨークとか渋滞です、ロサンゼルスも交通量えぐいです。

もっと外国人が買って、日本人がどんどん住めなくなって、外国人に家賃を払い続ける未来の可能性があって、それを考えるとちょっと残念ですね。


大企業入っても、都心のファミリールームを買うのはどんどんきつくなるから、他のところを買うしかなくなり、今後、横浜や浦和などから、満員電車で東京の会社に通うのか。

ちなみに都心の物件を見た後に、横浜とか見ると、まじで半額以下で、良い物件が買えるので、「安!!!!」ってなる気持ちになります。

港区や千代田区はわかるけど、江東区や品川区まで爆上がりなので、東京すげーです。今後も注目だなと思ってます。

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金融や不動産と比較して、ビジネスはリスクが低いくせに、泥臭く伸ばしていけば、青天井に伸びます。




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